Opinión De Mario Benedicto Parra: Asentamientos informales por fraccionamientos privados en el centro del Huila

Opinión De Mario Benedicto Parra: Asentamientos informales por fraccionamientos privados en el centro del Huila – Denominados también como loteos Piratas o Fraccionamientos Clandestinos y corresponden a otra modalidad de la informalidad rural que se ha establecido en el mercado de suelos en los municipios de Campoalegre, Neiva, Algeciras, Rivera, entre otros.

Loteos irregulares que se venden sin licencia de construcción y son los que nunca se han presentado ante las autoridades para su aprobación de acuerdo con la legislación vigente.

Los loteos irregulares y los procesos de autoconstrucción contribuyen a la constitución de asentamientos al margen del planeamiento de desarrollo de los municipios y de la normativa ambiental.

Es conveniente anotar lo que está pasando en Campoalegre, en donde han proliferado estos asentamientos informales en las veredas La Vega y Otás, principalmente, jugando con la necesidad de la gente, de las familias ante el déficit de vivienda; engañados quedan con la ilusión de tener una casa porque los vendedores descargan la responsabilidad de dotar de los servicios públicos a los adquirientes o compradores de buena fe. Fraccionan en la modalidad denominada Lotes sin Servicios, dejando un grave problema social y políticamente insostenible, puesto que los compradores de lotes quedan privados de los servicios públicos rurales.

No hay la menor duda de que el loteo irregular se vuelven un problema para los municipios ante la incapacidad presupuestal que se presenta en atender la prestación de los servicios públicos relacionados como son acueducto, alcantarillado,  electrificación rural, vías, mantenimiento de drenajes pluviales, etc. que demanda grandes inversiones económicas, tal es el caso de lo que sucede en Potosí, cuyo acueducto veredal colapsó debido al aumento de propiedades y su falta de mantenimiento por lo que se ha pretendido que dicho acueducto se conecte al acueducto urbano de Campoalegre.

Quienes realmente se benefician son los vendedores piratas, los que compran lotes de mayor extensión y después lo fraccionan en lotes de 200 metros cuadrados en adelante y también los politiqueros que sacan pecho exigiendo a los alcaldes infraestructura rural en servicios públicos y muchas veces para forzar su conexión al perímetro urbano.

Infórmese antes de comprar un lote ilegal, para ello están las instituciones, las autoridades de nuestro municipio como la Secretaría de Planeación, no permita, ni contribuya al predominio de intereses económicos particulares, no sea permisivo y complaciente con este fenómeno, tenga en cuenta que, en el modelo de divisiones sucesivas, para efectos de legalizar el lote, es exigible por Notariado y Registro la respectiva licencia de urbanización, sin esta la casa queda en el aire como dice la canción vallenata. ¡Hasta pronto!

• IMPACTO AMBIENTAL

• Esta investigación define al impacto ambiental de la urbanización marginal como la alteración que los asentamientos informales ocasionan a la sociedad, economía, ecosistemas y a la ciudad como conjunto urbano. En este orden de ideas, el ambiente es analizado desde aquí, como un sistema en el que interactúan cuatro factores: social, ecológico, económico y urbanístico.
• Estos cuatro factores son equematizados de manera horizontal debido a la interdependencia que existe entre ellos, y a la equilibrada posibildad que tiene cada uno de ellos de impactar, negativa o positivamente, el ambiente como sistema. Sin embargo, el estudio de estos cuatro factores que conforman el ambiente, consideramos conveniente iniciarlo por la variable social, y finalizarlo por la variable ecológica.
• El estudio de la variable social, económica y urbanística en el orden propuesto, facilita el analisis de la variable ecológica, y por ende, permite una mejor comprensión del impacto ambiental que genera el fenomeno de urbanización marginal en la ciudad de Montería. En este sentido, el estudio no muestra preocupación solamente por un factor, sino que considera que los cuatro factores son igual de importantes para lograr el equilibrio ambiental en una ciudad.

• Sin embargo, la evolución o consolidación de estos asentamientos, se debe en gran parte a la tenacidad de algunos líderes comunitarios a la hora de articular su trabajo con dirigentes políticos o con organizaciones sociales. Su capacidad de liderazgo ha permitido la conformación de colectivos sociales, empresas comunitarias, organizaciones populares de vivienda, juntas de acción comunal organizaciones cívicas, religiosas, así como la conformación de clubes deportivos, recreativos y culturales.
• ²³⁴ Sin pretender, en absoluto, asumir una posición clasista, consideramos por nuestra experiencia en esta ciudad, que la estratificación socioeconómica del lugar donde se habita, favorece para acceder a un subsidio o cupo escolar, pero increíblemente, puede convertirse en un factor desfavorable para el acceso a ciertos empleos. En este sentido, resaltamos que aún persisten estructuras mentales colonialistas, que mantienen alienadas la mente de algunas personas con relativo poder económico o político, o con algún rango intermedio dentro de la jerarquía de una organización empresarial, quienes generalmente apoyan sus decisiones de selección de personal en prejuicios sociales asociados al patrimonio, la familia y lugar de residencia.